Botjesstraat 7, 3286 AB Klaaswaal

Voor verkoop beschikbaar is deze nette commerciële ruimte gelegen in de dorpskern van Klaaswaal. Tevens beschikt het object over een opslagruimte op de 1e verdieping waar de mogelijkheid bestaat de ruimte te transformeren naar een bedrijfsgebonden bovenwoning. Op 20 april 2022 heeft de gemeente Hoeksche Waard onder voorwaarden toestemming gegeven voor het realiseren van een bedrijfsgebonden woning boven de bedrijfsruimte. Voorwaarde vanuit de gemeente hiervoor is onder andere dat de bedrijfsruimte moet worden aangemerkt als nevenfunctie van de woonfunctie en hiermee een direct onderdeel is (ten dienste staat) van de bedrijfsgebonden woning. Dit omdat de vluchtroute van de bedrijfsgebonden woning niet door een andere gebruiksfunctie mag uitvoeren. Daarnaast dienen er diverse (bouwkundige) aanpassingen te worden verricht om daadwerkelijk een bedrijfsgebonden woning op de verdieping te realiseren. Uitgangspunt hierbij is dat de bewoner ook de gebruiker van de bedrijfsruimte is. Koper is ten alle tijden zelf verantwoordelijk voor alle kosten, verplichtingen en het verkrijgen van de definitieve vergunningen met betrekking tot de eventuele realisatie van de bedrijfsgebonden bovenwoning.