Zo ontvang je het beste bod zonder de hoge kosten van een makelaar!
De voordelen en nadelen van het verkopen van je huis zonder een makelaar
Wil je je huis graag zelf verkopen? Dan is het slim om eerst te overwegen wat hier allemaal bij komt kijken. Je moet bijvoorbeeld professionele foto’s van je woning maken, een advertentie plaatsen op verschillende huizenwebsites, social media en je persoonlijke netwerk gebruiken, een open huis organiseren en de styling van je huis voor de verkoop verzorgen.
Indien je overweegt om je woning te verkopen zonder tussenkomst van een makelaar, is het goed om op de hoogte te zijn van zowel de voor- als nadelen.
Voordelen van het zelf verkopen van je woning.
- Door zelf je huis te verkopen, kan je duizenden euro’s besparen op makelaarskosten. Laten we eerlijk zijn, traditionele makelaars rekenen hoge bedragen. Lees hier meer over makelaarscourtage. Het is beter om dit geld in je eigen portemonnee te houden. Of wellicht te gebruiken voor je nieuwe woning!
- Je plant zelf bezichtigingen in
Een makelaar geeft meestal op korte termijn aan dat er al een bezichtiging is gepland en houdt geen rekening met jouw planning. Wanneer je ervoor kiest om je huis zelf te verkopen, kun je altijd afspraken maken op momenten die jou het beste uitkomen.
Het is vrij eenvoudig om je eigen huis te verkopen op de huidige huizenmarkt. Sinds 2015 is de huizenmarkt erg actief. In populaire plaatsen is het vaak geen probleem om zonder de hulp van een makelaar een woning te verkopen. In Noord-Holland, Zuid-Holland, Flevoland, Utrecht en Gelderland is er bijvoorbeeld een groot tekort aan huizen, waardoor het gemakkelijk is om hier een huis te verkopen. Ook in andere regio’s neemt de vraag naar koopwoningen toe. De kans is dus groot dat je huis goed in de markt ligt!
Redenen om je woning niet zelf te verkopen
Een makelaar is op de hoogte van alle aspecten van de verkoop. Of het nu gaat om bezichtigingen, het maken van foto’s, het plaatsen van advertenties op populaire huizensites of het voeren van onderhandelingen, een makelaar kan bepaalde tactieken gebruiken om het maximale uit de verkoop te halen.
Het vak van onderhandelen over de prijs is niet voor iedereen even makkelijk. Meestal geeft een makelaar een schatting van de prijs. Om ervoor te zorgen dat je woning voor een goede prijs op de markt komt, kun je een taxatie laten uitvoeren. Maar wanneer iemand geïnteresseerd is en een bod uitbrengt, is het lastig om te bepalen of het bedrag realistisch is. Dit hangt af van verschillende factoren, zoals eventueel achterstallig onderhoud en de mate waarin de woning is verduurzaamd.
Het aanvragen van een energielabel is verplicht als je van plan bent je huis zelf te verkopen. Het is belangrijk om hierbij goed op te letten, omdat er bepaalde voorwaarden aan verbonden zijn. Over het algemeen geldt dat een hoger energielabel zorgt voor een hogere verkoopprijs van de woning. Om een hoger energielabel te verkrijgen, kun je bepaalde maatregelen nemen of laten uitvoeren. Hierbij is echter wel specifieke kennis vereist.
Het afsluiten van een overeenkomst heeft bepaalde risico’s. Een makelaar verzorgt het voorlopige koopcontract, waarin alle verplichtingen en rechten van zowel de koper als de verkoper worden vastgelegd. Het is mogelijk om een voorbeeldcontract van het internet te halen en aan te passen, maar bedenk dat een kleine fout, zoals een verkeerd geplaatste komma, zeer verstrekkende gevolgen kan hebben. En als de koper later klaagt over verborgen gebreken, is het van belang dat je stevig in je schoenen staat op juridisch gebied.
De ideale combinatie: Dealfinders!
Is het mogelijk om duizenden euro’s te besparen op makelaarskosten en snel je huis te verkopen?
Bij Dealfinders kan dit op 2 manieren.
1) Zelf je huis verkopen
Op het Dealfinders platform kun je jouw woning kosteloos (laten) plaatsen waarna wij deze aanbieden binnen ons netwerk en geschikte kopers zoeken voor jouw pand. Alleen bij een succesvolle verkoop betaal je 0,5% van de transactiewaarde. No cure, no pay dus! Let erop dat je hierbij zelf de bezichtigingen doet en dus ook rekening dient te houden met alles wat komt kijken bij het aanbieden van vastgoed. Wij brengen jouw woning onder de aandacht op onze social media kanalen, nieuwsbrief en vastgoednetwerk.
2) Wij kopen jouw woning.
Je hebt geen kosten en een snelle overdracht. Binnen 48 uur ontvang jij een waardebepaling en door ons vastgoednetwerk hebben wij binnen no-time een koper voor jouw woning, kantoor, garage of ander object. Ideaal als je snel van je vastgoed afwilt, bijvoorbeeld om dubbele woonlasten te voorkomen. Ook woningen die dringend onderhoud of renovatie nodig hebben zijn geen probleem.
De voordelen?
- Snel verkocht, voorkom dubbele woonlasten
- Geen makelaarskosten
- Mogelijkheid tot terughuren
- Datum van oplevering in overleg
- Zekerheid, geen financieel voorbehoud
- Landelijk actief
Vul het formulier in of neem contact op en verkoop jouw woning zonder gedoe!