Het lijkt er op dat de huizenmarkt langzaamaan iets minder oververhit is. Er staan meer huizen te koop ten opzichte van een jaar geleden. Mensen die hun huizen verkopen, krijgen minder kijkers en dus minder biedingen. Ook worden er lagere bedragen geboden. Het overbieden van de vraagprijs is minder vanzelfsprekend, blijkt uit de cijfers van Makelaarsland.
Zijn dit voorzichtige tekenen dat de huizenmarkt afkoelt?
Daar zijn de meningen over verdeeld.
Potentiële kopers zijn momenteel terughoudender. De oorlog in Oekraïne, de gestegen energiekosten en de oplopende inflatie zorgen voor onzekerheid. Daarnaast stijgt de hypotheekrente voorzichtig naar 4% ten opzichte van 1% tot 2 % de afgelopen jaren. Mensen kunnen dus minder lenen en hebben hogere maandlasten.
Woningen waar veel geklust aan moet worden, lijken als eerste geraakt te worden. De moeilijkheid om op korte termijn een aannemer te vinden is een extra belemmering voor de aanschaf van een kluswoning.
Eengezinswoningen en kant-en-klare instapwoningen lijken vooralsnog hoog in de belangstelling te staan.
De verwachting van het CPB is dat zodra de 5% hypotheekrente wordt aangetikt een echte omwenteling zal komen.
Deel dit artikel
