Dit prachtige, in 2024 gerenoveerde, 3-kamer appartement biedt alles wat je zoekt: luxe, comfort en een onverslaanbare locatie. Perfect geschikt voor starters, young professionals of singles die meteen willen genieten zonder gedoe van verbouwen.
De locatie spreekt voor zich: Rotterdam Centraal Station ligt slechts 5 minuten lopen van je voordeur, waardoor heel Nederland binnen handbereik is. Het bruisende stadscentrum en de bekende Koopgoot bereik je in een korte fietstocht van 5 minuten of een ontspannen wandeling van 15 minuten.
De omgeving biedt een rijke keuze aan restaurants, cafés en alle voorzieningen die het stadsleven compleet maken. Het bijzondere aan dit appartement is de combinatie van stadse levendigheid met groene rust – dankzij de weelderige binnentuin met volwassen bomen ervaar je de sereniteit van het groen, midden in de stad.
Wooncomfort op hoog niveau
De woonruimte
De royale woonkamer baadt in natuurlijk licht door de grote raampartijen. De open opstelling zorgt voor een ruimtelijk gevoel dat perfect is voor ontspanning, gezelligheid met vrienden of uitgebreide diners.
Droomkeuken voor kookliefhebbers
Aansluitend vind je de gloednieuwe, luxe keuken die uitblinkt in zowel functionaliteit als stijl. De keuken is volledig uitgerust met premium AEG-apparatuur:
- Combi-oven voor veelzijdig koken
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Koel-vriescombinatie
- Quooker voor instant kokend water
Het granieten werkblad en de bijpassende achterwand geven de keuken een elegante uitstraling. De intelligente dimbare verlichting laat je de perfecte ambiance creëren, van warm gezellig tot helder werkingslicht.
Wellness badkamer in marmerlook
De badkamer is een ware luxe-ervaring, volledig afgewerkt in stijlvol marmer. Hoogwaardige merken zoals Grohe en Villeroy & Boch garanderen kwaliteit en comfort. De ruime tweepersoons douche en de elektrische vloerverwarming (bedienbaar via app of paneel) maken elke dag tot een spa-ervaring.
Het moderne wasmeubel met granieten blad past perfect bij de stijlvolle uitstraling. Ook het toilet is van alle gemakken voorzien met geïntegreerde bidetfunctie, smart bedienbaar via app of afstandsbediening. Dimbare verlichting en mechanische ventilatie completeren de luxe uitstraling.
Privé buitenruimte met groene oase
Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, elk met directe toegang tot een eigen balkon op het zuid-oosten. Deze balkons kijken uit op de prachtige binnentuin vol volwassen bomen – een groen refugium dat je doet vergeten dat je midden in Rotterdam woont.
De hoofdslaapkamer biedt een heerlijk groen uitzicht, veel daglicht en authentieke glas-in-lood details die karakter geven aan de ruimte. Praktische inbouwkasten zorgen voor voldoende opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van energiezuinige airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door.
Extra voordelen
Een bijzonder praktische toevoeging is de ruime technische bergruimte van 15 m² onder het appartement, toegankelijk vanaf het balkon. Deze veelzijdige ruimte biedt plaats voor technische installaties en extra opslag voor bijvoorbeeld sportspullen of seizoensartikelen.
Specificaties
Woning details:
- Bouwjaar: 1933, volledig gerenoveerd in 2024
- Eigen grond – geen erfpacht
- Woonoppervlakte: circa 72 m²
- Extra bergruimte: 15 m²
- Aantal kamers: 3 (2 slaapkamers)
- Balkons: 2 stuks, zuid-oosten gelegen
- Airconditioning in alle kamers
Locatie & praktisch:
- Toplocatie nabij Centraal Station en Koopgoot
- Rustige binnentuin aan achterzijde
- Behoud van authentieke details
- VVE bijdrage: circa €200 per maand
- Snelle oplevering mogelijk
Juridische aspecten:
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Actieve Vereniging van Eigenaren
Bezichtiging & verkoop
Interesse in dit unieke appartement? Plan snel een bezichtiging in!
Belangrijke Mededelingen:
NEN2580 Meetinstructie: Alle opgegeven maten zijn gebaseerd op de NEN2580 meetinstructie en dienen als indicatie. Kleine afwijkingen door interpretatie of meetomstandigheden kunnen voorkomen.
Rechtsgeldigheid: Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig conform artikel 7:2 BW. Alleen een ondertekende koopovereenkomst tussen partijen vormt een rechtsgeldige koop.
Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
