Woonbond presenteert plan voor betaalbare woningbouw

De Woonbond roept op tot dringende maatregelen om de ontwikkeling van betaalbare woningen in Nederland te versnellen. Daarom heeft de bond een actieplan gepresenteerd, waarin het pleit voor meerdere stappen. Dit plan omvat o.a. een bouwplicht voor ontwikkelaars, het vergemakkelijken van grondonteigening door gemeenten en een omvangrijke overheidsinvestering in de vorm van subsidies.

De Woonbond stelt dat het van cruciaal belang is om snel te handelen om het woningtekort aan te pakken. Immers zijn er momenteel veel obstakels die de voortgang van nieuwbouwprojecten belemmeren. Aan de ene kant heb je de stijgende rente- en bouwkosten. Aan de andere kant vergunningsvertragingen vanwege milieuoverwegingen en terughoudendheid van grondeigenaren. Dit zet de ambitie om tegen 2030 900.000 nieuwe woningen te bouwen, waarvan 250.000 sociale huurwoningen, onder druk.

Zeno Winkels, directeur van de Woonbond, benadrukte dat inactiviteit geen optie is en dat zonder extra maatregelen de bouwdoelen onhaalbaar lijken. Volgens hem blijft het voor veel mensen een onbereikbare droom om een betaalbare woning te vinden. Hij gelooft dat het nodig is om de vastgoedmarkt te reguleren, aanzienlijk te investeren in betaalbare woningen en de wachttijden te verminderen.

Het actieplan van de Woonbond bevat diverse voorstellen:

1. Invoering van een garantieregeling en bouwplicht voor ontwikkelaars
   De Woonbond stelt voor om ontwikkelaars aan te moedigen sneller te beginnen met bouwen, zelfs als een kleiner percentage van de woningen is verkocht dan de huidige drempel van 70%. Daarnaast pleit de bond voor een bouwplicht voor ontwikkelaars die een omgevingsvergunning hebben ontvangen maar de bouw uitstellen. Er zou een tijdslimiet moeten zijn voor het starten en voltooien van de bouw, met boetes voor niet-naleving.
2. Vereenvoudiging van grondonteigening door gemeenten
   De Woonbond vindt dat gemeenten in staat moeten zijn om effectiever op te treden in het onteigenen van grond. Dit betreft grond die in het bezit is van particuliere eigenaren. Volgens de bond is deze maatregel essentieel om daarmee de bouw van betaalbare woningen te stimuleren.
3. Financiële ondersteuning voor woningcorporaties
   Er wordt voorgesteld om woningcorporaties fiscaal te ontlasten. Bijvoorbeeld door hen vrij te stellen van winstbelasting, zodat ze meer middelen hebben om te investeren in de bouw van woningen.
4. Toewijzing van €10 miljard aan overheidssubsidies voor nieuwbouwprojecten
   De Woonbond stelt voor om de komende vijf jaar in totaal €10 miljard te investeren in nieuwbouwprojecten. De voorwaarde is dat deze investering bijdraagt aan de realisatie van betaalbare woningen.
5. Verhoging van het aantal sociale huurwoningen
   De Woonbond wil dat van de 900.000 geplande nieuwe woningen er 350.000 bestemd zijn voor sociale huur. Dit komt neer op ongeveer 40%.
6. Betrekken van woningzoekenden bij het planningsproces
   De bond stelt voor om woningzoekenden actiever te betrekken bij besluitvormingsprocessen rondom de bouw van nieuwe woningen.

Het actieplan van de Woonbond is gelanceerd voorafgaand aan een Tweede Kamerdebat over de uitdagingen op het gebied van woningbouw. Tijdens dit debat zullen onder andere de locaties voor woningbouw, huisvesting voor ouderen en starters, en het efficiënter gebruik van de bestaande woningvoorraad aan bod komen.

Er is wel enige weerstand tegen het idee van overheidsfinanciering. Hugo De Jonge, Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening, heeft namelijk eerder aangegeven terughoudend te zijn ten aanzien van het verstrekken van overheidssubsidies.